Mi az a lakhatási alapjuttatás (BAH)?
A lakhatási alaptámogatás (BAH) meghatározása és példái
••• KidStock / Getty Images
A lakhatási alapjuttatás (BAH) lakhatási kompenzációt biztosít az Egyesült Államok aktív tagjainak. kormányzati negyed nem biztosítottak számukra. A BAH az átlagos lakhatási költségek 100%-át fizeti, és az adott katonai ranghoz engedélyezett szállástípuson alapul.
A függőségi állapot és a helyi polgári lakáspiac is szerepet játszik. A BAH polgári alapú módszert alkalmaz az összehasonlítható lakhatási költségek mérésére, amely felülmúlja a korábbi modelleket, amelyek egykor a tagok lakhatási kiadásait mérték.
Mi az alaptámogatás a lakhatásért?
A BAH 1998 januárjában felváltotta a Változó Lakhatási Támogatás (VHA) és a Negyedévek Alapjuttatása (BAQ) programokat. A tagokat évente megkérdezték, hogy meghatározzák, mennyit fizetnek lakhatási költségekért a VHA/BAQ rendszerben. A Védelmi Minisztérium (DOD) felméri a lakhatási költségeket a katonai területeken, hogy meghatározza a BAH rendszer szerinti díjakat.
Sok tag úgy döntött, hogy a VHA/BAQ rendszer működése során nem megfelelő helyen lakik, így ezek a felmérések azt mutatták, hogy kevesebbet fizetnek, ami befolyásolta az engedélyezett díjakat.
A BAQ és a VHA programokhoz hasonlóan a BAH is különbséget tesz az eltartottakkal rendelkező és az eltartott nélküliek között, de nem veszi figyelembe az eltartottak számát. A BAH-árfolyamok teljes dollárösszegként kerülnek kiszámításra, a legközelebbi dollárra kerekítve.
A BAH megszünteti az úgynevezett „halálspirált”. Azok a tagok, akik spóroltak a lakhatáson, majd alacsony lakhatási kiadásokról számoltak be, a VHA/BAQ alapján csökkentették az amúgy is alacsony juttatásokat. Ez elsősorban a legfiatalabb tagok körében fordult elő, akiknek korlátozott adózott jövedelme miatt nem volt megfelelő lakhatást vállalni, majd az alacsony költségekről számoltak be a tagfelvételen.
A katonaság azt is felismerte, hogy a VHA/BAQ rendszer hasonló, de ellentétes elfogultságot hozott létre egyes vezető tisztek/sorozott besorolások esetében. A korábbi rendszer hajlamos volt felfújni a jelentett költségeket és így a pótlékokat, amikor egy szolgálatos a rendelkezésre álló jövedelmének nagyobb hányadát választotta nagyobb vagy drágább lakhatásra, majd ezt a kiadást jelentette a VHA felmérésben.
A BAH kiküszöböli mind a low-end, mind a high-end torzításokat. Közzétett BAH árak sok junior tag esetében növelni, néhány idősebb tag esetében ennek megfelelően csökkenteni. Az egyének védve vannak a díjcsökkentéstől, de az újonnan érkező tagok fizetése a lakhatási költségek pontosabb és mérése alapján történik.
- Betűszó: BAH
Hogyan működik a BAH?
A DOD a bérleti díjak, az átlagos rezsidíjak és a biztosítás helyi áradatait tartalmazza a BAH kiszámításakor. Ezeket az adatokat évente gyűjti, tavasszal és nyáron, amikor a lakáspiacok a legaktívabbak. Az adatok tartalmazzák az apartmanokat, sorházakat, duplexeket és egy családi bérleményt különböző számú hálószobával.
A DOD többszintű szűrési folyamatot alkalmaz annak biztosítására, hogy a mérésre kiválasztott egységek és környékek megfelelőek legyenek.
A többszörös átvilágítási folyamat az ésszerű ingázási kritériumok figyelembevételével kezdődik, amelyek általában 20 mérföld vagy egy óra csúcsidőben definiálhatók. Kiküszöböli azokat az egységeket, amelyek ezeken a határokon kívül esnek.
A folyamat ezután azt ellenőrzi, hogy a kiválasztott egység olyan környéken van-e, ahol a katonai tagok szeretnének tartózkodni. Használni a Védelmi beiratkozási alkalmassági jelentési rendszer (DEERS) adatai szerint a DOD azokra a környékekre összpontosít, ahol a katonaság felső 80%-a él. Az ötlet az, hogy kerüljük a mintavételt a nyomornegyedekből, a magas bűnözési arányokról vagy az olyan nemkívánatos környékekről, amelyeket a szolgálat tagjai már elkerültek.
Végül a DOD jövedelmi szűrési folyamatot használ a megfelelő környékek azonosítására. Szolgálat jövedelme vezető besorozott/tiszti fokozatban 65 000 és 92 000 dollár között van, ezért a DOD olyan családi egységeket választ ki olyan környékeken, ahol a tipikus polgári jövedelem ebben a tartományban van a három és négy hálószobás családi egységek árazásában.
A DOD azokra a városrészekre összpontosít, ahol a tipikus polgári jövedelem összhangban van a 20 000 és 30 000 dollár közötti bevételi szinttel, amikor egy hálószobás egységet áraznak az egyedülálló junior tagok számára.
A civil fizetés megegyezik az alapfizetés összegével zsold , átlagos BAH, és az alapellátási támogatás (BAS), plusz adókedvezmény.
Ahol a DOD adatokat gyűjt
A DOD több forrásból szerzi be az adatokat a megbízhatóság és a pontosság biztosítása érdekében. A mintavételi folyamatot úgy tervezte meg, hogy 95%-os vagy magasabb statisztikai megbízhatósági szintet kapjon.
Fontos adatforrást jelentenek a helyi újságokban és az ingatlanbérleti listákban megjelölt üres lakások. Az üresedéseket véletlenszerűen választják ki, és szűrésnek vetik alá.
A telefonos interjúk megállapítják az egyes mintavételi egységek elérhetőségét és pontos elhelyezkedését. A DOD felveszi a kapcsolatot a lakás- és ingatlankezelő társaságokkal is, hogy azonosítsa a bérleti díjakat. Nem ritka, hogy a DOD egy adott település ingatlanszakértőivel konzultál, hogy megerősítést és további adatforrásokat szerezzen.
A DOD felveszi a kapcsolatot az erőd/posta/bázis lakhatási referens irodákkal, ha rendelkezésre állnak, hogy kiaknázzák a helyi katonai szakértelmet, és betekintést nyerjenek a kirendelt katonák helyi aggályaiba. Végül a DOD helyszíni értékeléseket végez különböző helyszíneken, hogy megerősítse és biztosítsa az adatok megbízhatóságát és pontosságát.
A jövőbeni fejlesztések közé tartozik az internet lehetséges felhasználási módjainak, valamint a más kormányzati szervektől elérhető lakásadatoknak a vizsgálata.
A BAH előnyei
A régi VHA/BAQ lakhatási támogatási rendszer nem tudott lépést tartani a lakhatási költségekkel, és a tagok az eredetileg tervezettnél nagyobb saját költséget kényszerültek fizetni. Az emeléseket a BAH szerint a lakhatási költségek növekedéséhez indexálják, így megvédik a szolgálatot a további eróziótól. lakhatási támogatások túlóra.
A BAH-t alapvetően méltányosra tervezték, mivel az adott besorolási fokozatú és függőségi státuszú tipikus szolgálatos, aki új szolgálati helyre érkezik, ugyanazt a havi zsebpénzt kapja, függetlenül a helytől.
A díjszabás elleni védelem a szerviztag érkezése után érvényesül, és minden közzétett emelést megkap. Nem csökken a lakhatási támogatás.
A díjszabás elleni védelem garantálja, hogy a tipikus zsebköltségek alacsonyabbak lehetnek, de soha nem többek, mint amikor a szervizesek megérkeznek egy adott helyre. szolgálati hely és a BAH árfolyamok lépnek életbe.
A szolgálati tagok bizonyos mértékig kontrollálhatják tényleges saját költségeiket. Az a szolgálatos, aki a mediánnál nagyobb vagy drágább lakást választ, több saját kiadással jár, míg az ellenkezője igaz azokra, akik kisebb vagy olcsóbb lakást választanak.
Mennyi juttatásban részesül?
Mindezek a számítások és tényezők sokat számíthatnak, de a DOD egy online számológép . Egyszerűen meg kell adnia a szolgálati irányítószámát és a fizetési osztályát. A számológép elég jó képet ad arról, mire számíthat.
Az árfolyamok 2020-ban körülbelül 2,8%-kal emelkednek.
Kulcs elvitelek
- A lakhatási alapjuttatás (BAH) bevételt biztosít a bérleti, közüzemi és biztosítási költségek fedezésére, ha a szolgálati tagok nem kapnak állami szállást.
- A BAH 1998-ban leváltotta a kevésbé megbízható számítási eljárásokat.
- A Védelmi Minisztérium sokféle forrásból gyűjt adatokat az alkalmazandó díjak meghatározásához.
- Különböző BAH-díjak vonatkozhatnak attól függően, hogy egy szolgálatosnak vannak-e eltartottjai.
Cikkforrások
Az Egyesült Államok Védelmi Minisztériuma. ' Katonai kompenzáció .' Hozzáférés: 2020. október 1.
Az Egyesült Államok Védelmi Minisztériuma. ' Alapszintű lakhatási támogatás – Gyakran Ismételt Kérdések .' Hozzáférés: 2020. október 1.
Védelmi Pénzügyi és Számviteli Szolgálat. ' Az alapbér havi díjai (sorozott) – 2020. január 1-től .' Hozzáférés: 2020. október 2.
Az Egyesült Államok Védelmi Minisztériuma. ' Alapozó a lakhatási alapellátásról (BAH) az egyenruhás szolgáltatásokhoz .' 3. oldal Hozzáférés: 2020. október 1.
Katonai juttatások. ' 2020-as BAH (alapvető lakhatási támogatás) árak .' Hozzáférés: 2020. október 1.